Bạn có thực sự biết IPTU là gì và nó dùng để làm gì không? Nếu bạn, giống như nhiều người Brazil, tiếp tục thanh toán nhưng không thực sự biết lý do và mục đích của số tiền đó, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu chủ đề này.
IPTU, Tài sản đô thị và thuế lãnh thổ. Đó là một loại thuế khác do tòa thị chính đánh vào mỗi tòa nhà, ngôi nhà, căn hộ, không gian thương mại hoặc bất kỳ công trình đô thị hóa nào khác.
Số tiền được tính tùy theo quyết định của mỗi tòa thị chính, đây không phải là số tiền cố định mà thay đổi tùy theo tòa nhà. Tất cả số tiền thu được vẫn nằm trong tay chính quyền thành phố, nhằm mục đích đầu tư vào việc cải thiện và xây dựng các công trình trong thành phố.
Cách tính IPTU
Trên trang web của tòa thị chính có một bảng tính nơi bạn có thể nhập tất cả thông tin và cung cấp cho bạn cơ sở về số tiền phải trả.
Xác định giá trị là tính toán diện tích đất, diện tích xây dựng, tuổi xây dựng và giá trị thị trường của tài sản. Thông tin phải giống như thông tin được nêu trong Ban Thư ký Trang trại.
Khi giá trị thị trường của tài sản đã được xác định (giá do cơ quan công quyền quy định), đây là phép tính phải trả, IPTU Nó được thực hiện theo tỷ lệ, chiết khấu và bổ sung mà mỗi đô thị thiết lập.
Giảm giá cho IPTU 2021
Thành phố São Paulo được thả ân xá lãi suất đến các đợt IPTU 2021, các khoản trả góp chưa thanh toán đến hạn vào ngày 30 tháng 4 năm 2021.
Về việc phát hành đời thứ 2 của IPTU không lãi suất và không bị phạt, chỉ cần truy cập www.prefeitura.sp.gov.br/iptu2021 và điền vào.
- Mã số người nộp thuế.
- Phần cần in (chọn).
- Bài tập (năm).
- Nhập mã hình ảnh và nhấp vào tạo bản sao thứ 2.
Lợi ích này do Thành phố São Paulo cấp có hiệu lực đến ngày 30 tháng 11 năm 2021.
Các khoản giảm giá khác và miễn trừ IPTU.
Các khoản giảm giá dành cho IPTU được phát hành phổ biến nhất là thanh toán theo từng đợt, công dân thực hiện thanh toán đúng hạn và thanh toán một lần, tức là tổng số tiền, sẽ được giảm giá 3%.
Một số tài sản không tăng giá trị IPTU vào năm 2021, Thành phố São Paulo đã thực hiện điều chỉnh, loại bỏ lạm phát của năm trước.
Chỉ những tài sản đã được cải tạo, tăng diện tích xây dựng hoặc chịu bất kỳ tác động nào do phải điều chỉnh do giá trị của Kế hoạch chung năm 2014, mới có những điều chỉnh đối với giá trị IPTU năm 2021.
miễn trừ IPTU
Nếu bạn đã nghỉ hưu, người hưởng lương hưu, người nhận thu nhập hàng tháng từ INSS hoặc nhận Trợ cấp thanh toán liên tục và đáp ứng các yêu cầu sau:
- Chỉ có một tài sản trong đô thị.
- Cư trú trong tài sản.
- Nó không thể vượt quá 3 mức lương tối thiểu của thu nhập hàng tháng để được miễn trừ tổng số.
- Vì miễn trừ IPTU Thu nhập một phần hàng tháng phải từ 3 đến 5 mức lương tối thiểu.
- Tài sản đó phải là một phần tài sản của người nộp đơn.
- Và giá trị thị trường của tài sản phải lên tới R$1.310.575.
MỘT miễn trừ IPTU nó có thể đạt 30 % khi tổng thu nhập của người nộp đơn lớn hơn 4 và nhỏ hơn 5 mức lương tối thiểu.
50% khi tổng thu nhập của người nộp đơn lớn hơn 3 và nhỏ hơn 4 mức lương tối thiểu.
Nó có thể đạt Miễn trừ IPTU 100% khi tổng thu nhập của người nộp đơn lên tới 3 mức lương tối thiểu.
Để biết thêm thông tin về ngày, giảm giá và miễn trừ IPTU chỉ cần truy cập www.prefeitura.sp.gov.br/iptu2021/.
