Savez-vous réellement ce qu’est l’IPTU et à quoi il sert ? Si, comme beaucoup de Brésiliens, vous continuez à payer, mais ne savez pas vraiment pourquoi et à quoi cela sert, nous vous aiderons à comprendre le sujet.
IPTU, Propriété Urbaine et Impôt Territorial. Il s'agit d'un autre impôt prélevé par les mairies sur chaque immeuble, maison, appartement, local commercial ou toute autre construction urbanisée.
Le montant facturé est à la discrétion de chaque mairie, ce n'est pas un montant fixe, il varie selon les biens. Tout l'argent collecté reste entre les mains de la municipalité, qui a pour objectif d'investir dans des améliorations et des travaux dans la ville.
Comment calculer l'IPTU
Sur le site Internet de la mairie, vous trouverez un tableur dans lequel vous pourrez saisir toutes les informations et vous donner une base pour les montants facturés.
La détermination de la valeur est le calcul de la superficie du terrain, de la superficie bâtie, de l'âge de la construction et de la valeur marchande du bien. Les informations doivent être les mêmes que celles indiquées au Secrétariat de la Ferme.
Une fois la valeur vénale du bien trouvée (prix établi par les pouvoirs publics), c'est le calcul à payer, le IPTU Cela se fait au tarif, réductions et ajouts que chaque municipalité établit.
Remise pour IPTU 2021
La ville de São Paulo libérée amnistie des intérêts au versements de l'IPTU 2021, versements impayés dus au plus tard le 30 avril 2021.
Pour la délivrance de la 2ème vie du IPTU sans intérêt et sans pénalité, accédez simplement www.prefeitura.sp.gov.br/iptu2021 et remplissez.
- Numéro de contribuable.
- Partie à imprimer (au choix).
- Exercice (l'année).
- Entrez le code de l'image et cliquez sur générer une 2ème copie.
Cet avantage accordé par la ville de São Paulo est valable jusqu'au 30 novembre 2021.
Autres réductions et exemption IPTU.
Les réductions pour IPTU les plus courants sont le paiement en un seul versement, le citoyen qui effectue le paiement dans les délais et en un seul versement, c'est-à-dire le montant total, bénéficie d'un escompte de 3%.
Certaines propriétés n'ont pas connu d'augmentation de la valeur de leur IPTU en 2021, la ville de São Paulo a procédé à l'ajustement, annulant l'inflation de l'année précédente.
Seules les propriétés qui ont subi une rénovation, augmentant la surface construite, ou qui ont subi des implications du fait d'être soumises à des ajustements à la suite du Plan Générique des valeurs de 2014, bénéficieront d'ajustements aux valeurs IPTU 2021.
Dispense IPTU
Si vous êtes retraité, pensionné, bénéficiaire d'un revenu mensuel de l'INSS ou percevez l'Allocation de Paiement Continu et remplissez les conditions suivantes :
- Avoir une seule propriété dans la commune.
- Résider dans la propriété.
- Il ne peut excéder 3 Smic de revenu mensuel pour une exonération totale.
- Pour Dispense IPTU Le revenu mensuel partiel doit être compris entre 3 et 5 Smic.
- Le bien doit faire partie du patrimoine du demandeur.
- Et la valeur marchande de la propriété doit atteindre R$1 310 575.
UN Dispense IPTU il peut atteindre 30 % lorsque le revenu brut du demandeur est supérieur à 4 et inférieur à 5 Smic.
50% lorsque le revenu brut du demandeur est supérieur à 3 et inférieur à 4 Smic.
Il peut atteindre 100% Dispense IPTU lorsque le revenu brut du demandeur atteint 3 salaires minimum.
Pour plus d'informations sur les dates, les réductions et Dispense IPTU il suffit d'accéder www.prefeitura.sp.gov.br/iptu2021/.
