Saps realment què és IPTU i per a què serveix? Si tu, com molts brasilers, continues pagant, però no saps ben bé per què i per a què serveix, t'ajudarem a entendre el tema.
IPTU, Impost sobre Béns Urbans i Territori. És un altre impost que cobren els ajuntaments a cada edifici, casa, pis, local comercial o qualsevol altra construcció urbanitzada.
L'import cobrat és a criteri de cada ajuntament, no és un import fix, varia segons la propietat. Tots els diners recaptats romanen en mans del municipi, que pretén invertir en millores i obres a la ciutat.
Com calcular IPTU
A la web de l'ajuntament hi ha un full de càlcul on podeu introduir tota la informació i donar-vos una base per als imports cobrats.
La determinació del valor és el càlcul de la superfície del terreny, la superfície construïda, l'antiguitat de la construcció i el valor de mercat de la propietat. La informació ha de ser la mateixa que la que consta a la Secretaria de l'explotació.
Un cop trobat el valor de mercat de l'immoble (preu establert pels poders públics), aquest és el càlcul a pagar, el IPTU Es fa a la tarifa, descomptes i addicions que cada municipi estableixi.
Descompte per a IPTU 2021
La ciutat de São Paulo es va alliberar amnistia d'interessos fins al quotes de l'IPTU 2021, quotes no pagades amb venciment abans del 30 d'abril de 2021.
Per a l'emissió de la 2a vida del IPTU sense interessos i sense penalitzacions, només accedeix www.prefeitura.sp.gov.br/iptu2021 i ompliu.
- Número de contribuent.
- Porció a imprimir (escollir).
- Exercici (l'any).
- Introduïu el codi de la imatge i feu clic genera la segona còpia.
Aquest benefici concedit per l'Ajuntament de São Paulo és vàlid fins al 30 de novembre de 2021.
Altres descomptes i exempció IPTU.
Els descomptes per IPTU els que s'alliberen més habitualment són el pagament en un sol termini, el ciutadà que realitza el pagament en el termini de venciment i en un sol pagament, és a dir, l'import total, té un descompte de 3%.
Algunes propietats no van tenir un augment del valor de la seva IPTU el 2021, l'Ajuntament de São Paulo va fer l'ajust, cancel·lant la inflació de l'any anterior.
Només els immobles que hagin estat rehabilitats, augmentant la superfície construïda, o hagin patit alguna implicació per estar subjectes a ajustos com a conseqüència dels valors del Pla Genèric de 2014, tindran ajustos als valors de l'IPTU 2021.
Exempció IPTU
Si sou jubilat, pensionista, perceptor d'ingressos mensuals de l'INSS o percebeu la prestació de pagament continu i compliu els requisits següents:
- Tenir només una propietat al municipi.
- Residir a la propietat.
- No pot superar els 3 salaris mínims d'ingressos mensuals per a l'exempció total.
- Per Exempció IPTU Els ingressos mensuals parcials han d'estar entre 3 i 5 salaris mínims.
- L'immoble ha de formar part del patrimoni del sol·licitant.
- I el valor de mercat de la propietat ha de ser fins a R$1.310.575.
A Exempció IPTU pot arribar als 30 % quan els ingressos bruts del sol·licitant siguin superiors a 4 i inferiors a 5 salaris mínims.
50% quan els ingressos bruts del sol·licitant siguin superiors a 3 i inferiors a 4 salaris mínims.
Pot arribar Exempció IPTU 100% quan els ingressos bruts del sol·licitant siguin de fins a 3 salaris mínims.
Per a més informació sobre dates, descomptes i Exempció IPTU només accedir www.prefeitura.sp.gov.br/iptu2021/.
