هل تعرف حقًا ما هو IPTU وما الغرض منه؟ إذا كنت ، مثل العديد من البرازيليين ، تستمر في الدفع ، ولكن لا تعرف حقًا سبب ذلك وما الغرض منه ، فلنساعدك على فهم الموضوع.
IPTU، ضريبة العقارات والأراضي الحضرية. إنها ضريبة أخرى تفرضها البلديات على كل مبنى أو منزل أو شقة أو مساحة تجارية أو أي بناء حضري آخر.
المبلغ المدفوع حسب تقدير كل مجلس مدينة ، وهو ليس مبلغًا ثابتًا ، فهو يختلف وفقًا للعقار. جميع الأموال التي يتم جمعها هي في حوزة البلدية ، والتي تهدف إلى الاستثمار في التحسينات والأشغال في المدينة.
كيفية حساب IPTU
يوجد على موقع City Hall الإلكتروني جدول بيانات تضع فيه جميع المعلومات ويعطيك أساسًا للمبالغ المشحونة.
حساب القيمة هو حساب مساحة الأرض والمساحة المبنية وعمر البناء والقيمة السوقية للعقار. يجب أن تكون المعلومات هي نفسها الموجودة في وزارة الخزانة.
بمجرد العثور على القيمة السوقية للعقار (السعر الذي تحدده الحكومة) ، هذا هو الحساب الذي يتعين دفعه ، IPTU يتم ذلك بالمعدل والخصومات والإضافات التي تحددها كل بلدية.
خصم على IPTU 2021
صدر مجلس مدينة ساو باولو العفو عن المصالح الى أقساط IPTU 2021، الأقساط غير المسددة المستحقة حتى 30 أبريل 2021.
لإصدار 2nd حياة IPTU بدون فوائد وبدون غرامات، فقط الوصول www.prefeitura.sp.gov.br/iptu2021 واملأ.
- رقم دافع الضرائب.
- الجزء المراد طباعته (اختر).
- تمرين (السنة).
- أدخل رمز الصورة وانقر فوق توليد الطريقة الثانية.
هذه الميزة الممنوحة من مجلس المدينة بولاية ساو باولو صالحة حتى 30 نوفمبر 2021.
خصومات أخرى وإعفاء IPTU.
خصومات IPTU الأكثر شيوعًا هو الدفع على دفعة واحدة ، المواطن الذي يقوم بالدفع في تاريخ الاستحقاق وفي دفعة واحدة ، أي المبلغ الإجمالي ، لديه خصم قدره 3%.
لم تشهد بعض العقارات زيادة في قيمة IPTU الخاصة بها لذلك العام 2021 ، أجرى مجلس مدينة ساو باولو التعديل ، وألغى التضخم في العام السابق.
فقط العقارات التي خضعت للتجديدات ، أو زادت المساحة المبنية ، أو تأثرت بالتعديلات نتيجة للخطة العامة للقيم لعام 2014 ، سيكون لها تعديلات في قيم IPTU 2021.
الإعفاء من ضريبة الأملاك
إذا كنت متقاعدًا أو متقاعدًا أو مستفيدًا من دخل شهري مدى الحياة من INSS أو تتلقى المخصصات المستمرة وتفي بالمتطلبات التالية:
- لديك عقار واحد فقط في البلدية.
- العيش في الممتلكات.
- لا يمكن أن يتجاوز الحد الأدنى للأجور 3 من الدخل الشهري ، للإعفاء الكلي.
- إلى عن على الإعفاء من ضريبة الأملاك يجب أن يكون الدخل الشهري الجزئي بين 3 و 5 من الحد الأدنى للأجور.
- يجب أن يكون العقار جزءًا من أصول مقدم الطلب.
- ويجب أن تصل القيمة السوقية للعقار إلى R$1،310،575.
ال الإعفاء من ضريبة الأملاك يمكن أن تصل إلى 30 % عندما يكون الدخل الإجمالي لمقدم الطلب أكبر من 4 وأقل من 5 من الحد الأدنى للأجور.
50% عندما يكون الدخل الإجمالي لمقدم الطلب أكبر من 3 وأقل من 4 الحد الأدنى للأجور.
القدرة على الوصول إعفاء IPTU 100% عندما يصل الدخل الإجمالي لمقدم الطلب إلى 3 الحد الأدنى للأجور.
لمزيد من المعلومات حول التواريخ والخصومات و الإعفاء من ضريبة الأملاك مجرد الوصول www.prefeitura.sp.gov.br/iptu2021/.
